1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称 湖南农业大学芷兰学生公寓 B 栋建设项目工程总承包 ，项目审批、核准或备案机关名称 批文名称及编号 湖南省发展和改革委员会 （湘发改社会【 2023】43号） ，项目业主为 湖南农业大学 ， 代建单位为湖南省工程建设监理有限公司 ，主要建设内容 芷兰学生公寓 B栋建设项目 ，项目总投资为 4476.66976 万元 ，资金来源 和落实情况 ：一是从统筹生均经常性拨款以及学费、住宿费等专户非税收入安排；二是从省属高校财政 十四五基建专项资金中安排，已落实 。

1.2招标项目概况

1. 2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称： 湖南农业大学芷兰学生公寓 B 栋建设项目工程总承包 ；

1. 2.2 建设地点： 湖南农业大学 校园内 ；

1. 2.3 项目基本情况

湖南农业大学芷兰学生公寓 B 栋建设项目，主要建设内容为新建1栋学生公寓，配套建设道路、 绿化、给排水、供配电等。学生公寓总建筑面积为 12627.62 ㎡，地上 6 层，建筑高度为23.1m。 采用装配式技术，设计装配率为 50%。 具体建设内容以招标人签字认可的施工图和 湖南省发展和改革委员会批复为准的投资概算为准。

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标为 层数、高度、建筑面积、结构、跨度、单项合同额等；市政基础设施工程要求的相关指标为道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以 及单项合同额等，单项合同额作为考核指标时，招标人应在招标文件中明确单项合同额所涵盖的范围）

1.3 工期要求： 300 天，其中施工图设计及审查时间为 30 天，施工及竣工验收时间为270 ■ 天 (日历日，下同)□月□年;

1.4 招标范围： 完成本项目的工程总承包至工程竣工验收、备案、移交（含达到长沙市城建档案管标准要求的声像档案制作及移交），配合完成结（决）算、工程保修等工作；本工程项目采用 工程总承包 模式建设，承包人按照合同约定对本工程项目进行设计（含本项目范围内所有二次深化设计）、采购、施工、安装和调试、竣工验收等全过程服务，并对承包工程的质量、安 全、工期、竣工验收等实行全过程全面负 责。甲方有权根据项目实际情况调整承发包范围。 本工程具体内容包括但不限于以下事项：

第一部分：设计（包括但不限于）：对招标人提供的建设前期资料的复核，并提出补充和完善；完成施工图设计（含地基与基础、建筑设计、主体结构设计、装配式设计、消防设计、装饰装修设计、强弱电设计、给排水设计【含热水等】、二次深化设计【包含但不限于轻钢雨棚、门窗深化设计、精装修等】、绿色建筑、智能化工程设计、室外管网道路、室外附属工程设计、海绵城市设计、园林绿化设计、城市亮化设计、高低压配电设计、信息化工程设计、节 能设计等本项目所有专项设计）、 BIM 设计。所有设计图纸均应达到《建筑工程设计文件编制深度规定》（建质【2016】247号）的规定的设计编制深度，并负责通过政府主管部门的相关审批和审查。

第二部分：施工： 1、湖南农业大学芷兰学生公寓 B 栋：包括但不限于红线范围内硬质物体（ 乒乓球馆拆除、 硬化水泥和混凝土的破除、土石方和清表的开挖）外运工程；室外土石方 工程、地基与基础；建筑工程；装饰装修工程；装配式工程；抗震支架工程；绿色建筑工程；节能工程；电气工程（包含但不限于室内配电箱、影响施工的室外管网改道、插座、电缆、桥架、电线、穿管、用电器具、防雷接地等）；通风及暖通工程（含卫生间通风及挡烟垂壁等）；给排水工程（包含但不限于热水套管预留预埋、污水、雨水、废水从单体排入污水井、雨水井，生活给水接至室外给水管网，室内给排水及洁器具，龙头、影响施工的室外管网改道等）；消防工程（包含但不限于消防报警系统、火灾及电源监控接入校园原有系统并兼容，消火栓给水管道，阀门及消防水泵，消火箱，消火栓启泵系统等）； 弱电工程（包含但不限于室内弱电工程接至校园对应的弱电系统，网络【不含终端设备及网线】，视频监控，消防电，广播系统，智能门锁系统，人脸识别门禁系统等）；防雷接地工程；招标文件中二次深化设计内容、初步设计图纸及施工图所包含内容的施工等。 2、室外配套附属工程：包括但不限于室外散水明沟、室外给排水工程（包含从化粪池排入至校内污水井的排水工程、校内给水点接至红线内给水工程、室外雨水井排入至校内雨水井的排水工程）、室外弱电工程（与原有校园各弱电系统对接并兼容，其中网络系统不含光纤及设备）、室外电气工程、室外高低压配电工程（2 台变压器、高低压配电柜、电线电缆等均在本次招标范围内）、室外消防工程（接至校园原有水泵房取水点）等。施工内容包含但不限于初步设计图纸、二次深化设计、施工图及招标挂网附件所含全部内容。

招标文件 (包括招标补遗、标前答疑会议纪要、招标期间发放的全部相关文件)所涉及的内容、招标范围内的全部内容及合同文件所要求完成的一切工作 。

1. 5 招标方式 :公开招标，招标组织形式:委托招标。

2.资格要求

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（ 1）施工资质： 具备 住房城乡 建设主管部门颁发的 建筑工程施工总承包叁级及以上资质， 安全生产许可证处于有效期 ；

（ 2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合资质或建筑行业设计乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质。

2.3 拟任工程总承包项目负责人 具备相应工程建设类注册执业资格，可以为 壹级 注册建筑师、勘察设计注册工程师、 贰级及以上 注册建造师或者注册监理工程师等（可同时兼任本项目 施工项目负责人或设计项目负责人，工程总承包项目负责人应由独立投标人或者联合体牵头人委派，具体要求详见投标人须知前附表)，且不得同时在其他建筑工程项目中的关键岗位任职 ；

2.4 拟任施工项目负责人 具 备 建筑工程 专业贰级及以上注册建造师执业 资格 ， 具备项目负责人安全生产考核合格证书 ；

2. 5 拟任设计项目 负责人具备 /专业 国家 壹级注册建筑师执业 ■ 资格 □ 职称 ；

2. 6 本次招标接受联合体投标 ，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

2. 7 投标人可 以 就本招标项目上述标段中的 / 个标段投标，但最多允许中标 / 个标段（适用于分标段的招标项目）；

2. 8 类似工程业绩要求：

□ 不要求

■ 要求， 企业承担过 1项类似工程； 类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

■ 不得参加投标

□ 允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的 CAD版本。

2. 10 其他要求： （ 1）参与本次投标的工程总承包项目负责人、施工项目负责人、设计项目负责人必须是本企业在职人员。参与投标的企业在投标文件中安排的关键岗位人员应为本单位的在职员工，若中标后，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，招标人将依法处理。

（ 2）根据湘建建﹝2020﹞208 号文件的要求，投标人须在投标文件的投标函中提供施工项目部关键岗位人员配备（至少6 人，含项目负责人、项目技术负责人）的书面承诺，在工程实施时根据项目需要配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。

（ 3）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目投标。

（ 4）本次招标接受不超过 2 家具有独立法人资格的单位组成联合体参加投标，设计单位、施工总包单位组成联合体的，根据项目的特点和复杂程度，牵头单位应为施工单位，并在联合体协议中明确联合体成员单位的责任和权利。联合体各方应当共同与建设单位签订工程总承包合同，就工程总承包项目承担连带责任。

3. 资格审查

采用资格后审方式

4.评标办法

本招标项目采用 湘建监督 [2021]36号 文件规定的 综合评估法。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于 2023年11月16日 起 在 《 长沙公共资源交易电子服务平台 》 （ http://fwpt.csggzy.cn/） 、《长沙市建设工程招标投标监管网》（ http://szjw.changsha.gov.cn/zbtbjgw/） 下载 数据电文形式的 招标文件。 招标人加载至招标投标交易平台的招标文件与其提供的 书面招标文件具有同等效力。

5.2 本招标项目采用电子 招标投标 方式，投标人应当在 长沙公共资源交易电子服务平台 (网址：http://fwpt.csggzy.cn/) 进行注册 登记 和 CA认证。

6.投标文件的递交

6.1 电子 投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为 2023 -12-11 9：00 （ 北京时间，下同 ） 。请投标人登录 长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/） 下载 电子投标文件制作工具 编制投标文件， 投标人应 在投标截止时间前通过 电子招标投标交易平台 递交 数据电文形式的投标文件 。逾期 递交 的投标文件， 电子招标投标交易平台 予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 40 分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在《湖南省招标投标监管网》（ http://bidding.hunan.gov.cn） 、 《长沙公共资源交易电子服务平台》（ http://fwpt.csggzy.cn）、《长沙市建设工程招标投标监管网》（http://szjw.changsha.gov.cn/zbtbjgw/）、《湖南省政府采购网》(http://www.ccgp-hunan.gov.cn/) 上发布。

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为 长沙市建设工程招标投标中心 ，电话 0731-84898622。

9.其它

9.1本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在 长沙市建设工程招标投标监管网（ http://szjw.changsha.gov.cn/zbtbjgw/）或长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/） 下载招标文件、工程量清单、图纸。制作本项目投标文件所使用软件版本号：新点投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为 CSGCZF格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作CSGCTF格式投标文件。需要按照招标文件要求办理企业CA数字证书（含电子印章）、法人CA数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区相关信息。CA数字证书（含电子印章）办理地址：长沙公共资源交易中心一楼CA办理咨询处，咨询电话：0731-89938899（长沙市岳麓区岳华路279号）。

9.2招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档时，应当由招标代理机构从长沙公共资源交易电子服务平台下载提供。当提供的纸质文件资料与长沙公共资源交易电子服务平台记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。

9.3按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化市场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/），进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式： 0731-89938899转2转1 或4009980000。

10.联系方式

招 标 人：湖南农业大学；

地 址：湖南省长沙市芙蓉区农大路1号；

联 系 人：马 老师 、刘老师 、 郑老师；

电 话：0731-84635205 、 0731-84618118；

招标代理机构： 友谊国际工程咨询股份有限公司 ；

地 址： 长沙市开福区兴联路 339号友谊咨询大厦 ；

联 系 人： 杨俊（项目负责人）、陈海娟、陈琴 ；

电 话： 0731-88700000-1939