罗定市龙华中路（A1）31、32两卡商铺及后面空地公开招租电子竞价项目交易公告

云公交(罗定产权)[2024]10号

罗定市建材工业总公司通过云浮市公共资源交易服务平台对罗定市龙华中路（A1）31、32两卡商铺及后面空地公开招租项目进行网上公开电子竞价交易，主要内容公告如下：

一、标的物基本状况

（一）标的名称:罗定市龙华中路（A1）31、32两卡商铺及后面空地公开招租

1.基本信息：租赁面积:商铺81平方米，空地临建库90平方米，租赁期：5年，租赁期间每3年在上一年租金的基础上增加3%。

2.起始价（人民币）：¥:5940/月（人民币：伍仟玖佰肆拾元整/月）

3.增幅价（人民币）：¥:200元（人民币：贰佰元整）（或其整倍数）；

4.竞价保证金（人民币）：¥:12000.00元（人民币：壹万贰仟元整）。

5.本标的采用网上公开竞价，价高者得方式进行。

二、报名资格

竞价人须具备的条件:中华人民共和国境内的自然人、法人或其他组织，除法律另有规定者，均可参加竞买。

三、报名须知

1.报名时间。 2024年2月5日08:00至2022年2月21日下午17:30止

2.报名方式：网上报名

3.报名流程：按照《关于云浮市公共资源交易信息化平台（新平台）建设工程和产权交易系统试运行上线的通知》竞价人进入云浮市公共资源交易服务平台（新平台）http://jyzx.yunfu.gov.cn/portal/。新注册用户请进入云浮市公共资源交易服务平台（新平台）在首页用户注册入口，选择竞价人角色进行注册。2022年1月17号前在云浮市公共资源交易网完成注册的用户，请使用旧平台的账号在云浮市公共资源交易服务平台（新平台）输入相关信息找回密码后，直接登录系统进入产权交易报名系统，在竞买人报名入口进行报名。完成报名后在报名查询缴纳保证金。

四、保证金缴交须知

1.缴交保证金截止时间：2023年2月21日下午17:30前（注意：保证金在报名截止时间前未缴存到账的竞价人无法激活竞价资格）。

2.在保证金到账截止时间前，方式一：电子保函。为了进一步优化竞价人提供保证金的方式，释放竞价人资金压力，竞价人可通过云浮市公共资源交易电子保函平台购买电子保函提交竞价保证金。方式二：银行转账。竞价人必须以竞价人名义的银行账户一次性将足额保证金转账或电汇至《报名确认单》生成的子账号，不接受现金及（支付宝、微信及其他第三方支付平台）其他形式缴交保证金，不接受非竞价人名义的银行账户代为缴交。转账单或电汇需备注罗定产权[2024]10号字样。保证金到账时间以竞价人选定的保证金账户所属银行开具的到账证明为准。

3.非竞得人用转保证金在交易结果发布之日起5个工作日内一次性无息原路退回；竞得人的保证金于合同签订并提交交易中心备案之日起5个工作日内一次性无息原路退回。(针对非竞得人电子保函如何表述)

注意：本次竞价采用网上竞价系统，各竞价人使用的网络类型和网段有所差异，为避免因网络的突发故障，或因资金在银行间流转可能存在一定的操作时间延迟或因其他不确定因素影响保证金在缴交保证金截止时间前到账，建议竞价人提前一到两个工作日缴交保证金并在保证金缴交时间截止前登录交易系统查询确认保证金到账情况。

若潜在竞价人采用方式一提交竞价保证金的，须在云浮市公共资源交易电子保函平台购买电子保函并成功出函，超过截止时间缴交的，视为无效竞价保证金，造成的所有损失由竞价人自行承担。竞价人以方式一缴纳竞价保证金的，如出现交易公告规定不予退回保证金的行为，（租赁）方有权向出函机构提出与担保金额等额的索赔，竞价人不得有异议。

若潜在竞价人采用方式二缴纳竞价保证金的，不按要求缴纳足额竞价保证金或超过截止时间缴交的，视为无效竞价保证金，造成的所有损失由竞价人自行承担。

五、竞价时间及其他约定

1.自由竞价时间：本次竞价活动定于2023年2月22日10：30至15:30时在云浮市公共资源交易服务平台进行，自由竞价时长300分钟；

2.延时竞价时间：自由竞价时段结束后，系统进入延时竞价时段，每次延时时长180秒；延时竞价中只要有竞价人报价，系统即会重新进入延时竞价时间周期；在延时竞价时间结束时无新的报价，网上交易系统确认以出价最高者成交。

3.竞价人在完成报名及足额缴交保证金后，交易系统自动赋予竞价人相应标的的竞价资格；

4.竞价结束后，本次竞价结果在云浮市公共资源交易服务平台发布；

5.竞得人须在竞价结果发布后3个工作日内在系统下载并签订《成交确认书》，同时在系统上传已签署的《成交确认书》及（租赁）方要求的其他材料，通过（租赁）方审查，审查完毕以后，与转让（租赁）方签订交易合同。

6、竞价结果发布后，若竞得人有放弃竞得资格、拒绝签领《成交确认书》、拒绝签订《合同书》等情况，竞价保证金将不予退还，由云浮市公共资源交易中心交由转让方处理，并按有关法律规定处理。

六、特别约定

1、竞价人应自行对标的物进行充分了解，云浮市公共资源交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，意向（租赁）方参加竞价的，视为接受标的物的现状和我中心的交易规则。

2、云浮市公共资源交易中心只负责组织交易，标的物的交接由(租赁)方和竞得人自行办理。

3、云浮市公共资源交易中心不收取任何的交易服务费或佣金。

4、转让单位提供标的物数据只作为（租赁）单位评估底价的依据和竞价参考，不代表标的物的实际数据，竞价方应自行判定或聘请有相关资质的单位进行测定。竞价方对标的物的有关数据不作为本次竞价和今后合同履行的依据，竞价方对自行委托评估单位测定或自行判定的数据负责。

5、标的按现状交付使用，租赁期限为五年，装修免租期为一个月。租金每3年在上一年租金基础上增加3%。租金按整体租赁结算方式，按月收取。承租方在签订合同后七个工作日内支付租赁押金（按竞投中标的月租金2倍计算）及第一个月租金，次月及以后每月的租金在每月的前十日内一次性支付当月的租金，租金存入我司指定的账户。

6、租赁期间，承租人可以对标的物进行整体或部分转租，但须经我公司同意。转承租人的经营范围原则上按招标前的铺位经营内容经营，如需改变经营内容的，须经我公司书面同意，并以市场监督管理部门核定为准。

7、租赁期间，承租人在标的物进行装修或兴建临时基础设施，须经过我公司书面同意，并报相关部门批准。在装修、兴建等施工、运输及上落货的过程中所产生的一切费用及安全问题由承租方承担。

8、若因城建规划或上级主管公司需要收回拆除改造及不可抗力因素出现，我方有权提前终止租赁合同，承租方必须无条件终止本租赁合同。我方向承租方作出相关通知后，预留足够搬迁时间给承租方，但不作任何补偿、赔偿。

9、租赁期间，标的物的维护、保养由承租方承担。同时，承租方租赁期间产生的经营费用（包括但不限于水、电等费用）全部由承租方承担。

七、确认最高有效报价人成为竞得人：

1、最高有效报价人必须在竞价结果发布后3个工作日内将资格审查资料上传到平台至委托方审核。最高报价人和委托方可在平台下载《成交确认书》，双方线下签订《成交确认书》和合同，委托方需把合同和《成交确认书》及资格审查资料上传平台审核，通过后平台将发布交易结果公告。

2、最高有效报价人如是自然人，完成资格审查需提交如下资料：

(1）自然人提交本人身份证复印件；

(2）交纳竞价保证金的银行回单；

3、最高有效报价人如是企业或其他组织的需提交如下资料：

(1）营业执照复印件（加盖单位公章）;

(2）法定代表人身份证明及身份证复印件（加盖单位公章）

(3）委托代理的还应提交法人授权委托书（原件）及代理人身份证复印件；

(4）交纳竞价保证金的银行回单；

八、竞价人须全面知悉《竞价须知》等竞价文件。

九、标的物现场踏勘事宜

方式一、我单位不组织意向竞价人到标的物进行实地查看，但意向竞价人可自行到标的物实地进行查看、了解。意向竞价人参与竞价即表明意向竞价人承认该标的物的现场状况，如因情况不清造成后果，责任由意向竞价人承担。

方式二、本项目组织现场踏勘，踏勘时间：2023年2月5日—2023年2月22日（8:00-11:30,14:30-17:30）节假日除外。

标的物现场踏勘联系方式：

联系人：区生

联系电话：0766-3833360

十、温馨提示：

1、本次网上竞价转让（租赁）的详细资料和具体要求，见广东省公共资源交易平台网站（网址:https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/445300/index）。竞买人可在网上挂牌交易系统下载竞价转让（租赁）公告、须知、用户使用手册及相关交易文件，并按上述文件规定的操作各种程序在网上参加竞买。竞价人在参与项目报名竞价操作期间如需帮助，请竞价人致电云浮市公共资源交易中心罗定分中心：咨询电话3818638或3818036，或罗定市行政服务中心4楼窗口寻求协助。

2、系统环境要求：win7以上操作系统、360极速浏览器（版本12或以上，极速模式），具体操作请查看服务指南，有技术问题请致电0766-8819989，QQ：624175059

十一、联系方式

1.交易服务机构：云浮市公共资源交易中心罗定分中心

地 址：罗定市万汇广场E栋罗定市行政服务中心4楼联系人：黄工

电话：0766-3818638、0766-3818036

2.（租赁）方：罗定市建材工业总公司

地 址：罗定市泷江路54号联系人：区生

联系电话：3833360

罗定市建材工业总公司

2024年2月5日

*风险提示：

1、根据我国有关法律、法规的规定，转让方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。云浮市公共资源交易中心对转让（租赁）方上述披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

2、云浮市公共资源交易中心通过自身网站发布的项目信息并不构成云浮市公共资源交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。

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