罗定市罗城镇迎宾路商住楼第一卡第二、三层建筑物所有权转让电子竞价项目交易公告

云公交（罗定产权）[2023]24号

根据《罗定市人民政府办公室关于罗定市人力资源和社会保障局处置闲置公有资产的批复》（罗府办复〔2022〕387号）文件精神，罗定市人才工作服务中心现通过云浮市公共资源交易服务平台对罗定市罗城镇迎宾路商住楼第一卡第二、三层建筑物1宗所有权以电子竞价方式向社会公开竞拍，具体内容公告如下：

一、标的物基本状况

标的名称：罗定市罗城镇迎宾路商住楼第一卡第二、三层建筑物

1、基本信息

国有土地使用证号：罗府国用（2004）字第001724号；房地产权证号：粤房地权证罗字第C1885659号；土地用途：住宅；土地性质：出让；结构/层数：钢筋混凝土结构捌层；土地面积：163.50平方米；房屋建筑面积1116.28平方米；查档情况：无抵押、无查封、无异议。

2、起始价（人民币）：4,241,864.00元（大写：肆佰贰拾肆万壹仟捌佰陆拾肆元整）

3、增幅价（人民币）：5,000.00元（大写：伍仟元整）（或其整数倍）

4、竞价保证金（人民币）：200,000.00元（大写：贰拾万元整）

5、是否设置保留价：否

6、房屋使用情况：租赁关系已解除

根据《罗定市人民政府办公室关于罗定市人力资源和社会保障局处置闲置公有资产的批复》（罗府办复〔2022〕387号）文件精神，以上资产由罗定市人才工作服务中心处置。

★ 温馨提示：交易中心或转让方用任何文字、图片、语言对标的的介绍，仅供参考，不构成任何的承诺和担保，请竞价人做好尽职调查。本次竞价按现状竞价，一切以实际情况为准。

二、报名资格

1、除法律另有规定以外，中华人民共和国境内有效续存的企业、能独立承担民事行为的自然人，均可参加竞买。

2、竞价人必须遵守国家的法律法规以及地方相关的各项规章制度。

3、竞价人必须没有违法违规不良记录和失信记录。

三、报名须知

1、报名时间：2023年5月22日08:00至2023年6月5日17:30止。

2、报名方式：网上报名

3、报名流程：按照《关于云浮市公共资源交易信息化平台（新平台）建设工程和产权交易系统试运行上线的通知》竞价人进入云浮市公共资源交易服务平台（新平台）http://jyzx.yunfu.gov.cn/portal/。新注册用户请进入云浮市公共资源交易服务平台（新平台）在首页用户注册入口，选择竞价人角色进行注册。2022年1月17号前在云浮市公共资源交易网完成注册的用户，请使用旧平台的账号在云浮市公共资源交易服务平台（新平台）输入相关信息找回密码后，直接登录系统进入产权交易报名系统，在竞买人报名入口进行报名。完成报名后在报名查询缴纳保证金。

四、保证金缴交须知

1、缴交保证金截止时间：2023年6月5日17:30止。

2、在保证金到账截止时间前，竞价人必须使用在平台注册时录入的银行账号一次性将足额保证金转账或电汇至云浮市公共资源交易服务平台缴纳保证金通知书生成的子账号，不接受现金及其他形式缴交保证金，不接受非竞价人名义的银行账户代为缴交。转账单或电汇需备注云公交（罗定产权）[2023]24号保证金字样。保证金到账时间以竞价人选定的缴交保证金账户所属银行开具的到账证明为准。

3、非竞得人保证金在交易结果公布后5个工作日内一次性无息原路退回；竞得人的保证金于合同签订并提交交易中心备案后5个工作日内一次性无息原路退回。

注意：本次竞价采用网上竞价系统，各竞价人使用的网络类型和网段有所差异，为避免因网络的突发故障，或因资金在银行间流转可能存在一定的操作时间延迟或因其他不确定因素影响保证金在缴交保证金截止时间前到账，建议竞价人提前一到两个工作日缴交保证金。

若潜在竞价人不按以上要求缴纳足额保证金或超过截止时间缴交的，交易将不予受理，造成的所有损失由竞价人自行承担。

五、竞价时间及其他约定

1、自由竞价时间：本次竞价活动定于2023年6月6日10：30至15:30时在云浮市公共资源交易服务平台进行。

2、限时竞价时间：2023年6月6日15:30开始，竞价延时180秒；限时竞价中只要有竞价人报价，系统即会重新进入延时竞价时间周期。

3、竞价人在完成报名及缴交保证金后，交易系统自动赋予竞价人相应标的的竞价资格。

4、竞价结束后，本次竞价结果在云浮市公共资源交易服务平台（新平台）公告。

5、竞得人须在竞价结果公布之日起3个工作日内在系统下载并签订《成交确认书》，同时在系统上传已签署的《成交确认书》及转让方要求的其他材料，通过转让方审查完毕后，在签订《成交确认书》之日起于5个工作日内凭《成交确认书》与转让方签订《房屋买卖合同》。

6、云浮市公共资源交易中心不收取任何的交易服务费或佣金。

六、特别约定

1、竞价人应对标的物进行充分了解，云浮市公共资源交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，意向方参加竞拍，视为接受标的物的现状或瑕疵以及我中心的交易规则，不得反悔，也不得向转让方或云浮市公共资源交易中心追索。

2、云浮市公共资源交易中心只负责组织交易，标的物的交接由转让方和竞得人自行办理。

3、按标的物现状进行转让，竞价人须自行勘察房屋质量。标的物范围内动产不列入转让范围。请竞价人自行到相关部门了解过户情况，云浮市公共资源交易中心对标的物过户情况及时间不作担保，相关风险由竞得人自行承担。办理过户过程中涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费均由各自承担，具体费用请竞价人于竞价前至相关单位自行查询。

4、标的物其成交面积（土地面积或建筑面积）是我单位提供的相应资料参考面积，最终的合法权属面积以相关部门确认为准。

5、竞得人须在签订《房屋买卖合同》之日起10个工作日内，将房产转让价款一次性以转账方式支付到转让方指定的专用账户。若竞得人在规定期限内不支付合同价款，视为竞得人违约处理并追究其法律责任。

6、竞价活动完成后，如竞得人出现不履行交易公告公示内容的行为，产生没收保证金情况的，请云浮市公共资源交易中心将违约方的竞价保证金划转至罗定市国有资产监督管理局账户（户名：罗定市人才工作服务中心； 账号：80020000005581706）并依照有关法律法规处理。

七、确认最高有效报价人成为况得人

1、最高有效报价人应在结果公布之日起3个工作日内提交资料到我中心完成资格审查。

2、高有效报价人完成资格审查需提交如下资料：

（1）企事业单位为最高有效报价人的，提供法人证书和身份证复印件；

（2）自然人为最高有效报价人提供身份证（复印件）；

（3）交纳竞价保证金的银行回执；

（4）以上资格审查资料需一并提供原件进行核对。

八、标的物现场踏勘事宜

我单位不组织意向竞价人到标的物进行实地查看，但意向竞价人可自行到标的物实地进行查看、了解。意向竞价人参与竞价即表明意向竞价人承认该标的物的现场状况，如因情况不清造成后果，责任由意向竞价人承担。

九、温馨提示

1、根据《关于云浮市公共资源交易信息化平台（新平台）建设工程和产权交易系统试运行上线的通知》，云浮市公共资源交易中心于2022年3月11日建设工程交易系统及产权交易系统正式上线运行，竞价人在参与项目报名竞价操作期间如需帮助，请竞价人致电云浮市公共资源交易中心罗定分中心咨询电话0766-3818638或0766-3818036，或到罗定市万汇广场E栋罗定市行政服务中心4楼窗口寻求协助。

2、系统环境要求：win7以上操作系统、360极速浏览器（版本12或以上，极速模式），具体操作请查看服务指南，有技术问题请致电0766-8819989，QQ：624175059

十、联系方式

1、交易服务机构：云浮市公共资源交易中心罗定分中心

地 址：罗定市万汇广场E栋罗定市行政服务中心4楼

联系人：黄小姐

电话：0766-3818638、3818036

2、转让方：罗定市人才工作服务中心

地 址：罗定市罗城街道龙华西路北

联系人：陈生

联系电话：0766-3722148

附件：

1、标的图片

2、标的房地产权证、国有土地使用证

3、产权交易流程图

4、竞价须知

5、用户手册（产权交易—竞买人）V1.1

6、房屋买卖合同（样式）

罗定市人才工作服务中心

2023年5月22日

*风险提示：

1、根据我国有关法律、法规的规定，转让方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。云浮市公共资源交易中心对转让方上述披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

2、云浮市公共资源交易中心通过自身网站发布的项目信息并不构成云浮市公共资源交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。

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