1. 项目概况

1.1 审批、核准或备案情况 项目名称圭塘河宪法公园项目，项目审批、核准或备案机关名称长沙市雨花区发展和改革局批文名称及编

号雨发改投〔 2024 〕 52 号，建设单位为长沙市圭塘河流域开发建设有限公司，项目总投资为 4095.74 万元，资 金来源和落实情况市级财政补助资金和争取省级一般债券，资金已落实。

1.2 招标项目概况

1. 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：圭塘河宪法公园项目工程总承包；
2. 建设地点：长沙市雨花区圭塘河井塘段城市双修及海绵示范 PPP 项目内；
3. 项目基本情况 项目用地面积约 36855 ㎡，总建筑面积 1886.14 ㎡，其中：建筑保留修缮 180.51 ㎡；新建建筑 1705.63 ㎡。

新建和改建宪法展厅及配套用房，公园相关配套功能建设；建筑类型为单、多层民用公共建筑，建筑结构形式 为框架结构，设计使用年限为 50 年，本工程的屋面防水等级 I 级，地上建筑耐火等级二级；建筑限高： H≤12m 。 本项目采用装配式技术建造，装配率不低于 50% 。本项目最高投标限价总价为 26767109.31 元，设计费部分最 高投标限价为 657000.00 元，建筑安装工程费部分最高投标限价为 26110109.31 元 ( 其中园林景观部分 为 9374365.03 元，房建部分为 16735744.28 元 ) 。

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描 述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标、特征为 建筑类型、结构、层数、高度、建 筑面积、跨度、单项合同额等 ；市政基础设施工程要求的相关指标、特征为 道路长度或者面积、桥梁长度或者 面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能 力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等 ，单项合同额作为考核指标时，招标人应 在招标文件中明确单项合同额所涵盖的范围）

3. 工期要求： 60 ■ 天（日历日，下同） □ 月 □ 年；
4. 招标范围：本项目承包范围为工程设计施工总承包，从施工图设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、竣

工验收阶段至缺陷责任期阶段的设计、施工全过程均属本工程承包的范围。

范围包括但不限于下列：

（ 1 ）施工图设计部分：依据批复的初步设计和现场地形地貌完成项目建设有关的所有施工图设计，包括但 不限于对与本工程相关的设计含建筑工程设计、展陈设计、消防设计、公共区域装饰装修设计、泛光照明设 计、给排水工程、消防工程、强弱电设计、消防电气工程、防排烟工程、暖通工程、监控系统、智能化系统、 室外管网、室外道路工程、室外景观铺装工程、室外附属工程设计、室外给水工程、室外电气工程、室外弱电 工程、室外排水及其他附属工程、园林绿化设计、亮化设计、抗震支架、工艺深化设计（含整体施工图设计深 化）、信息化工程设计、节能设计、绿色建筑设计、装配式工艺图设计、防洪措施、海绵城市等本项目所有专 项设计，须与主体同时施工的预留预埋工程设计，含所有专业二次深化设计所有附属配套建筑及构筑物设计、 红线范围周边环境的顺接设计等全部设计内容。所有施工图设计均应达到规范规定的施工图设计编制深度，满 足国家、省、市、行业规范及施工需求，满足招标人项目实施及使用要求，并通过审查（或批复）。

（ 2 ）施工部分：包含建筑结构新建工程、园林绿化工程、给排水工程、电气工程、防洪设施、陈设相关物 品采购、设备设施采购等。具体施工范围以通过建设行政主管部门审查核准并经招标人签字认可的施工图内的 全部工程内容及发包人书面委托的与本项目有关的工程建设内容为准。；

5. 保修要求：按国务院 2000 年 279 号令和建设部 2000 年 80 号令及相关规定保修；
6. 质量要求：工程设计应满足国家、省、市、行业规范及施工需求，并通过相关行业主管部门审查；工程

施工质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准；

7. 标段划分：一个标段；
8. 招标方式：公开招标。

2. 资格要求

1. 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；
2. 须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：具备住房城乡建设主管部门颁发的

建筑业企业资质：建筑工程施工总承包三级及以上资质；工程设计：具备住房城乡建设主管部门颁发的工 程设计综合资质或同时满足：①工程设计建筑行业丙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业丁级 及以上资质、②风景园林工程设计乙级及以上专项资质，施工单位的安全生产许可证处于有效期；

3. 拟任工程总承包项目负责人具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格或二级及以上注册建筑师执 业资格（不得设置类似业绩要求；以联合体投标的，拟任工程总承包项目负责人须为联合体牵头人单位人员） ;
   4. 拟任施工项目负责人具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考

核合格证书；

5. ■ 拟任设计项目负责人具备二级及以上注册建筑师执业资格； □ 拟任设计项目负责人具备 / 专业 / 职称（适用于未实行执业资格）。
6. 本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表
7. 投标人可以就本招标